Plusvalía municipal en Torrenueva CostaTipo del 25,5 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Torrenueva Costa, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Torrenueva Costa
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25,5 % y coeficientes de Torrenueva Costa ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Torrenueva Costa
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25,5 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,03máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años260,10 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Torrenueva Costa (Granada) cobra la plusvalía con un tipo del 25,5 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,3 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 260,10 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Torrenueva Costa que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Torrenueva Costa
| Años de tenencia | Coeficiente de Torrenueva Costa | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,00 | 0,15 | 0,17 | 0,00 € |
| 1 año | 0,03 | 0,15 | 0,16 | 260,10 € |
| 2 años | 0,03 | 0,14 | 0,16 | 260,10 € |
| 3 años | 0,03 | 0,14 | 0,17 | 260,10 € |
| 4 años | 0,03 | 0,16 | 0,17 | 260,10 € |
| 5 años | 0,03 | 0,18 | 0,19 | 260,10 € |
| 6 años | 0,03 | 0,19 | 0,21 | 260,10 € |
| 7 años | 0,03 | 0,20 | 0,23 | 260,10 € |
| 8 años | 0,03 | 0,19 | 0,24 | 260,10 € |
| 9 años | 0,03 | 0,15 | 0,25 | 260,10 € |
| 10 años | 0,03 | 0,12 | 0,22 | 260,10 € |
| 11 años | 0,02 | 0,10 | 0,18 | 173,40 € |
| 12 años | 0,02 | 0,09 | 0,14 | 173,40 € |
| 13 años | 0,02 | 0,09 | 0,12 | 173,40 € |
| 14 años | 0,02 | 0,09 | 0,11 | 173,40 € |
| 15 años | 0,02 | 0,09 | 0,11 | 173,40 € |
| 16 años | 0,02 | 0,10 | 0,11 | 173,40 € |
| 17 años | 0,02 | 0,13 | 0,11 | 173,40 € |
| 18 años | 0,02 | 0,17 | 0,13 | 173,40 € |
| 19 años | 0,02 | 0,23 | 0,20 | 173,40 € |
| 20 años o más | 0,00 | 0,40 | 0,30 | 0,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 25,5 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Torrenueva Costa y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Torrenueva Costa?
El 25,5 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Torrenueva Costa?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 260,10 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Torrenueva Costa a diez años?
0,03, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Torrenueva Costa si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Torrenueva Costa?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.