Plusvalía municipal en AlfafaraTipo del 0,08 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alfafara, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alfafara
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 0,08 % y coeficientes de Alfafara ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alfafara
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen0,08 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años2,56 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %135 municipios con datos
El Ayuntamiento de Alfafara aplica en 2026 un tipo de gravamen del 0,08 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 2,56 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alfafara que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alfafara
| Años de tenencia | Coeficiente de Alfafara | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 7,84 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 6,76 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 8,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 8,96 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 10,88 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 11,56 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 10,24 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 5,76 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 4,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 3,24 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 2,56 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 2,56 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 2,56 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 2,56 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 3,60 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 4,32 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 6,40 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 10,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 17,68 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 33,12 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 72,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 0,08 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alfafara y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alfafara?
El 0,08 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alfafara?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 2,56 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Alfafara a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Alfafara si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alfafara?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Alicante
- Alacant/Alicante 30 %
- Elx/Elche 30 %
- Torrevieja 30 %
- Orihuela 28 %
- Benidorm 30 %
- Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig 28 %
- Alcoi/Alcoy 29 %
- Elda 29 %
- Dénia 28 %
- Santa Pola 30 %
- La Vila Joiosa/Villajoyosa 25 %
- Petrer 30 %
Todos los municipios de Alicante · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.