Plusvalía municipal en OrxetaTipo del 30 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Orxeta, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Orxeta
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Orxeta ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Orxeta
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años960,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %135 municipios con datos
Orxeta (Alicante) cobra la plusvalía con un tipo del 30 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 960,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Orxeta que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Orxeta
| Años de tenencia | Coeficiente de Orxeta | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 112,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 208,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 336,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 504,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 704,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 952,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.088,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.248,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.200,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.080,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 960,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 960,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 960,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 960,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.200,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.560,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.840,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 30 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Orxeta y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Orxeta?
El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Orxeta?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 960,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Orxeta a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Orxeta si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Orxeta?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Alicante
- Alacant/Alicante 30 %
- Elx/Elche 30 %
- Torrevieja 30 %
- Orihuela 28 %
- Benidorm 30 %
- Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig 28 %
- Alcoi/Alcoy 29 %
- Elda 29 %
- Dénia 28 %
- Santa Pola 30 %
- La Vila Joiosa/Villajoyosa 25 %
- Petrer 30 %
Todos los municipios de Alicante · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.