Plusvalía municipal en XalóTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Xaló, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Xaló
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Xaló ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Xaló
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,06máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años624,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %135 municipios con datos
Xaló (Alicante) cobra la plusvalía con un tipo del 26 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 26,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 624,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Xaló que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Xaló
| Años de tenencia | Coeficiente de Xaló | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,12 | 0,15 | 0,17 | 1.248,00 € |
| 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,16 | 1.144,00 € |
| 2 años | 0,13 | 0,14 | 0,16 | 1.352,00 € |
| 3 años | 0,13 | 0,14 | 0,17 | 1.352,00 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 5 años | 0,14 | 0,18 | 0,19 | 1.456,00 € |
| 6 años | 0,12 | 0,19 | 0,21 | 1.248,00 € |
| 7 años | 0,09 | 0,20 | 0,23 | 936,00 € |
| 8 años | 0,08 | 0,19 | 0,24 | 832,00 € |
| 9 años | 0,07 | 0,15 | 0,25 | 728,00 € |
| 10 años | 0,06 | 0,12 | 0,22 | 624,00 € |
| 11 años | 0,04 | 0,10 | 0,18 | 416,00 € |
| 12 años | 0,04 | 0,09 | 0,14 | 416,00 € |
| 13 años | 0,04 | 0,09 | 0,12 | 416,00 € |
| 14 años | 0,07 | 0,09 | 0,11 | 728,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.352,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,33 | 0,40 | 0,30 | 3.432,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Xaló y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Xaló?
El 26 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Xaló?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 624,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Xaló a diez años?
Un coeficiente de 0,06 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Xaló si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Xaló?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Alicante
- Alacant/Alicante 30 %
- Elx/Elche 30 %
- Torrevieja 30 %
- Orihuela 28 %
- Benidorm 30 %
- Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig 28 %
- Alcoi/Alcoy 29 %
- Elda 29 %
- Dénia 28 %
- Santa Pola 30 %
- La Vila Joiosa/Villajoyosa 25 %
- Petrer 30 %
Todos los municipios de Alicante · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.