Plusvalía municipal en Vélez-BlancoTipo del 29 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Vélez-Blanco, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Vélez-Blanco
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 29 % y coeficientes de Vélez-Blanco ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Vélez-Blanco
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen29 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años928,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,9 %93 municipios con datos
La plusvalía municipal de Vélez-Blanco se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 29 %. Con diez años, el coeficiente de Vélez-Blanco es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Vélez-Blanco que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Vélez-Blanco
| Años de tenencia | Coeficiente de Vélez-Blanco | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.624,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.508,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.624,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.624,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.856,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.972,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.856,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.392,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.160,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.044,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 928,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 928,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 928,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 928,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.044,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.044,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.160,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.508,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.972,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.668,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.640,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Vélez-Blanco y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Vélez-Blanco?
El 29 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Vélez-Blanco?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 928,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Vélez-Blanco a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Vélez-Blanco si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Vélez-Blanco?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Almería
- Almería 27 %
- Roquetas de Mar 23 %
- El Ejido 29 %
- Níjar 25 %
- Vícar 29 %
- Adra 28 %
- Huércal-Overa 30 %
- Huércal de Almería 28 %
- Vera 25 %
- Cuevas del Almanzora 30 %
- Berja 27 %
- Albox 30 %
Todos los municipios de Almería · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.