Plusvalía municipal en ValdésTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Valdés, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Valdés
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Valdés ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Valdés
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.248,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,8 %59 municipios con datos
El Ayuntamiento de Valdés aplica en 2026 un tipo de gravamen del 26 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 1.248,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Valdés que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Valdés
| Años de tenencia | Coeficiente de Valdés | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.560,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.560,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.664,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.872,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.976,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.080,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.976,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.560,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.248,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.040,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 936,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 936,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.352,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Valdés y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Valdés?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Valdés?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.248,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Valdés a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Valdés si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Valdés?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Asturias
- Gijón 22 %
- Oviedo 20 %
- Avilés 22 %
- Siero 30 %
- Langreo 30 %
- Mieres 30 %
- Castrillón 20 %
- Corvera de Asturias 30 %
- San Martín del Rey Aurelio 29,73 %
- Villaviciosa 28 %
- Llanera 29 %
- Llanes 30 %
Todos los municipios de Asturias · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.