Plusvalía municipal en Cuevas del ValleTipo del 16 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cuevas del Valle, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cuevas del Valle
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 16 % y coeficientes de Cuevas del Valle ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cuevas del Valle
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen16 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,04máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años256,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,5 %39 municipios con datos
La plusvalía municipal de Cuevas del Valle se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 16 %. Con diez años, el coeficiente de Cuevas del Valle es 0,04.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cuevas del Valle que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cuevas del Valle
| Años de tenencia | Coeficiente de Cuevas del Valle | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,07 | 0,15 | 0,17 | 448,00 € |
| 1 año | 0,07 | 0,15 | 0,16 | 448,00 € |
| 2 años | 0,08 | 0,14 | 0,16 | 512,00 € |
| 3 años | 0,08 | 0,14 | 0,17 | 512,00 € |
| 4 años | 0,09 | 0,16 | 0,17 | 576,00 € |
| 5 años | 0,09 | 0,18 | 0,19 | 576,00 € |
| 6 años | 0,08 | 0,19 | 0,21 | 512,00 € |
| 7 años | 0,06 | 0,20 | 0,23 | 384,00 € |
| 8 años | 0,05 | 0,19 | 0,24 | 320,00 € |
| 9 años | 0,05 | 0,15 | 0,25 | 320,00 € |
| 10 años | 0,04 | 0,12 | 0,22 | 256,00 € |
| 11 años | 0,04 | 0,10 | 0,18 | 256,00 € |
| 12 años | 0,04 | 0,09 | 0,14 | 256,00 € |
| 13 años | 0,04 | 0,09 | 0,12 | 256,00 € |
| 14 años | 0,05 | 0,09 | 0,11 | 320,00 € |
| 15 años | 0,06 | 0,09 | 0,11 | 384,00 € |
| 16 años | 0,08 | 0,10 | 0,11 | 512,00 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 640,00 € |
| 18 años | 0,13 | 0,17 | 0,13 | 832,00 € |
| 19 años | 0,18 | 0,23 | 0,20 | 1.152,00 € |
| 20 años o más | 0,23 | 0,40 | 0,30 | 1.472,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 16 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cuevas del Valle y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cuevas del Valle?
16 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cuevas del Valle?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 256,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Cuevas del Valle a diez años?
0,04, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Cuevas del Valle si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cuevas del Valle?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Ávila
- Ávila 20 %
- Arévalo 28 %
- Arenas de San Pedro 23 %
- Las Navas del Marqués 30 %
- Candeleda 24 %
- Sotillo de la Adrada 25 %
- El Tiemblo 26 %
- Cebreros 15 %
- La Adrada 0,08 %
- El Barco de Ávila 20 %
- El Hoyo de Pinares 30 %
- Navaluenga 30 %
Todos los municipios de Ávila · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.