Plusvalía municipal en SanchidriánTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sanchidrián, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sanchidrián
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Sanchidrián ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sanchidrián
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,04máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años222,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,5 %39 municipios con datos
El Ayuntamiento de Sanchidrián aplica en 2026 un tipo de gravamen del 15 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,04 y la cuota sale en 222,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sanchidrián que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sanchidrián
| Años de tenencia | Coeficiente de Sanchidrián | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,07 | 0,15 | 0,17 | 388,50 € |
| 1 año | 0,06 | 0,15 | 0,16 | 333,00 € |
| 2 años | 0,07 | 0,14 | 0,16 | 388,50 € |
| 3 años | 0,08 | 0,14 | 0,17 | 444,00 € |
| 4 años | 0,08 | 0,16 | 0,17 | 444,00 € |
| 5 años | 0,08 | 0,18 | 0,19 | 444,00 € |
| 6 años | 0,08 | 0,19 | 0,21 | 444,00 € |
| 7 años | 0,06 | 0,20 | 0,23 | 333,00 € |
| 8 años | 0,05 | 0,19 | 0,24 | 277,50 € |
| 9 años | 0,04 | 0,15 | 0,25 | 222,00 € |
| 10 años | 0,04 | 0,12 | 0,22 | 222,00 € |
| 11 años | 0,04 | 0,10 | 0,18 | 222,00 € |
| 12 años | 0,04 | 0,09 | 0,14 | 222,00 € |
| 13 años | 0,04 | 0,09 | 0,12 | 222,00 € |
| 14 años | 0,05 | 0,09 | 0,11 | 277,50 € |
| 15 años | 0,06 | 0,09 | 0,11 | 333,00 € |
| 16 años | 0,08 | 0,10 | 0,11 | 444,00 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 555,00 € |
| 18 años | 0,13 | 0,17 | 0,13 | 721,50 € |
| 19 años | 0,18 | 0,23 | 0,20 | 999,00 € |
| 20 años o más | 0,22 | 0,40 | 0,30 | 1.221,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 7,5 % de la ordenanza y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sanchidrián y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sanchidrián?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sanchidrián?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 222,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Sanchidrián a diez años?
Un coeficiente de 0,04 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Sanchidrián si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sanchidrián?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Ávila
- Ávila 20 %
- Arévalo 28 %
- Arenas de San Pedro 23 %
- Las Navas del Marqués 30 %
- Candeleda 24 %
- Sotillo de la Adrada 25 %
- El Tiemblo 26 %
- Cebreros 15 %
- La Adrada 0,08 %
- El Barco de Ávila 20 %
- El Hoyo de Pinares 30 %
- Navaluenga 30 %
Todos los municipios de Ávila · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.