Plusvalía municipal en BerlangaTipo del 28,5 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Berlanga, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Berlanga
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28,5 % y coeficientes de Berlanga ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Berlanga
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28,5 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.368,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,5 %132 municipios con datos
La plusvalía municipal de Berlanga se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 28,5 %. Con diez años, el coeficiente de Berlanga es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Berlanga que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Berlanga
| Años de tenencia | Coeficiente de Berlanga | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.710,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.710,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.596,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.596,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.824,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.052,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.166,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.280,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.166,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.710,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.368,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.140,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.026,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.026,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.026,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.140,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.482,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.938,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.622,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28,5 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Berlanga y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Berlanga?
28,5 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Berlanga?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.368,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Berlanga a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Berlanga si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Berlanga?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Badajoz
- Badajoz 25,74 %
- Mérida 30 %
- Don Benito 29 %
- Almendralejo 30 %
- Villanueva de la Serena 29 %
- Zafra 25 %
- Montijo 25 %
- Villafranca de los Barros 30 %
- Olivenza 30 %
- Jerez de los Caballeros 27 %
- Los Santos de Maimona 27 %
- Azuaga 27 %
Todos los municipios de Badajoz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.