Plusvalía municipal en Fuenlabrada de los MontesTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fuenlabrada de los Montes, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fuenlabrada de los Montes
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Fuenlabrada de los Montes ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fuenlabrada de los Montes
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años800,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,5 %132 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Fuenlabrada de los Montes, el impuesto se calcula con el coeficiente de Fuenlabrada de los Montes que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 20 %. Para diez años, el coeficiente es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fuenlabrada de los Montes que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fuenlabrada de los Montes
| Años de tenencia | Coeficiente de Fuenlabrada de los Montes | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.200,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.200,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.120,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.280,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.440,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.520,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.440,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.200,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 960,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 800,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 720,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fuenlabrada de los Montes y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fuenlabrada de los Montes?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fuenlabrada de los Montes?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 800,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fuenlabrada de los Montes a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fuenlabrada de los Montes si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fuenlabrada de los Montes?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Badajoz
- Badajoz 25,74 %
- Mérida 30 %
- Don Benito 29 %
- Almendralejo 30 %
- Villanueva de la Serena 29 %
- Zafra 25 %
- Montijo 25 %
- Villafranca de los Barros 30 %
- Olivenza 30 %
- Jerez de los Caballeros 27 %
- Los Santos de Maimona 27 %
- Azuaga 27 %
Todos los municipios de Badajoz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.