Plusvalía municipal en TalarrubiasTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Talarrubias, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Talarrubias
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Talarrubias ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Talarrubias
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años720,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,5 %132 municipios con datos
El Ayuntamiento de Talarrubias aplica en 2026 un tipo de gravamen del 15 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 720,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Talarrubias que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Talarrubias
| Años de tenencia | Coeficiente de Talarrubias | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 900,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.080,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.140,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.140,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 720,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 600,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 540,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 540,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 600,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 780,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.020,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.380,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.400,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Talarrubias y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Talarrubias?
15 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Talarrubias?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 720,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Talarrubias a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Talarrubias si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Talarrubias?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Badajoz
- Badajoz 25,74 %
- Mérida 30 %
- Don Benito 29 %
- Almendralejo 30 %
- Villanueva de la Serena 29 %
- Zafra 25 %
- Montijo 25 %
- Villafranca de los Barros 30 %
- Olivenza 30 %
- Jerez de los Caballeros 27 %
- Los Santos de Maimona 27 %
- Azuaga 27 %
Todos los municipios de Badajoz · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.