Plusvalía municipal en AlpensTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Alpens, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Alpens
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Alpens ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Alpens
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años720,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia28,1 %293 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Alpens, el impuesto se calcula con el coeficiente de Alpens que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 15 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Alpens que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Alpens
| Años de tenencia | Coeficiente de Alpens | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 900,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.080,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.140,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.140,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 720,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 600,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 540,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 540,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 540,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 600,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 780,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.020,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.380,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.400,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Alpens y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Alpens?
15 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Alpens?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 720,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Alpens a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Alpens si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Alpens?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Barcelona
- Barcelona 30 %
- L'Hospitalet de Llobregat 30 %
- Terrassa 30 %
- Badalona 30 %
- Sabadell 30 %
- Mataró 30 %
- Santa Coloma de Gramenet 30 %
- Sant Cugat del Vallès 30 %
- Cornellà de Llobregat 30 %
- Sant Boi de Llobregat 29,6 %
- Rubí 30 %
- Manresa 30 %
Todos los municipios de Barcelona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.