Plusvalía municipal en Castellví de RosanesTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Castellví de Rosanes, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Castellví de Rosanes
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Castellví de Rosanes ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Castellví de Rosanes
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.120,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia28,1 %293 municipios con datos
La plusvalía municipal de Castellví de Rosanes se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 28 %. Con diez años, el coeficiente de Castellví de Rosanes es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Castellví de Rosanes que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Castellví de Rosanes
| Años de tenencia | Coeficiente de Castellví de Rosanes | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.016,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.128,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 2.016,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.680,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.344,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.120,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 1.008,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.008,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.008,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Castellví de Rosanes y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Castellví de Rosanes?
28 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Castellví de Rosanes?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.120,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Castellví de Rosanes a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Castellví de Rosanes si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Castellví de Rosanes?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Barcelona
- Barcelona 30 %
- L'Hospitalet de Llobregat 30 %
- Terrassa 30 %
- Badalona 30 %
- Sabadell 30 %
- Mataró 30 %
- Santa Coloma de Gramenet 30 %
- Sant Cugat del Vallès 30 %
- Cornellà de Llobregat 30 %
- Sant Boi de Llobregat 29,6 %
- Rubí 30 %
- Manresa 30 %
Todos los municipios de Barcelona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.