Plusvalía municipal en SotrageroTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sotragero, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sotragero
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Sotragero ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sotragero
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años760,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21 %48 municipios con datos
Sotragero (Burgos) cobra la plusvalía con un tipo del 25 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 760,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sotragero que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sotragero
| Años de tenencia | Coeficiente de Sotragero | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.330,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.235,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.330,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.330,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.520,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.615,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.520,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.140,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 950,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 855,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 760,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 760,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 760,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 760,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 855,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 855,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 950,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.235,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.615,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.185,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 5 % de la ordenanza y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sotragero y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sotragero?
25 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sotragero?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 760,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Sotragero a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Sotragero si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sotragero?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Burgos
- Burgos 21 %
- Miranda de Ebro 15 %
- Aranda de Duero 20 %
- Briviesca 30 %
- Medina de Pomar 20 %
- Valle de Mena 26 %
- Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja 26 %
- Lerma 24 %
- Alfoz de Quintanadueñas 15 %
- Roa 17 %
- Salas de los Infantes 25 %
- Villagonzalo Pedernales 20 %
Todos los municipios de Burgos · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.