Plusvalía municipal en AmpueroTipo del 27 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ampuero, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ampuero
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 27 % y coeficientes de Ampuero ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ampuero
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen27 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.080,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,3 %57 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Ampuero, el impuesto se calcula con el coeficiente de Ampuero que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 27 %. Para diez años, el coeficiente es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ampuero que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ampuero
| Años de tenencia | Coeficiente de Ampuero | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.620,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.620,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.512,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.512,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.728,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.944,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.052,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.944,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.620,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.296,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.080,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 972,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 972,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 972,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 972,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.404,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.836,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.484,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.320,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 27 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ampuero y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ampuero?
27 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ampuero?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.080,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Ampuero a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Ampuero si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ampuero?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Cantabria
- Santander 21 %
- Torrelavega 30 %
- Castro-Urdiales 14,3 %
- Camargo 26 %
- Piélagos 21 %
- El Astillero 21 %
- Santa Cruz de Bezana 27 %
- Laredo 30 %
- Santoña 30 %
- Los Corrales de Buelna 30 %
- Santa María de Cayón 26 %
- Suances 20 %
Todos los municipios de Cantabria · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.