Plusvalía municipal en Les UseresTipo del 10 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Les Useres/Useras, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Les Useres
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 10 % y coeficientes de Les Useres ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Les Useres
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen10 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años480,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,3 %70 municipios con datos
La plusvalía municipal de Les Useres se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 10 %. Con diez años, el coeficiente de Les Useres es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Les Useres que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Les Useres
| Años de tenencia | Coeficiente de Les Useres | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 600,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 600,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 560,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 560,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 640,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 720,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 760,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 800,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 760,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 600,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 480,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 400,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 360,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 360,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 400,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 520,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 680,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 920,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.600,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 10 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Les Useres y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Les Useres?
10 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Les Useres?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 480,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Les Useres a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Les Useres si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Les Useres?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Castellón
- Castelló de la Plana/Castellón de la Plana 21 %
- Vila-real 30 %
- Borriana/Burriana 28 %
- La Vall d'Uixó 30 %
- Vinaròs 19 %
- Benicarló 30 %
- Almassora 25 %
- Onda 25 %
- Benicàssim/Benicasim 20 %
- Nules 25 %
- L'Alcora 22,5 %
- Orpesa/Oropesa del Mar 26 %
Todos los municipios de Castellón · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.