Plusvalía municipal en EspinelvesTipo del 26,78 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Espinelves, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Espinelves
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26,78 % y coeficientes de Espinelves ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Espinelves
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26,78 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.285,44 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Espinelves, el impuesto se calcula con el coeficiente de Espinelves que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 26,78 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Espinelves que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Espinelves
| Años de tenencia | Coeficiente de Espinelves | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.606,80 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.606,80 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.499,68 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.499,68 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.713,92 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.928,16 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.035,28 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.142,40 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.035,28 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.606,80 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.285,44 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.071,20 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 964,08 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 964,08 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 964,08 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 964,08 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.071,20 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.392,56 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.821,04 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.463,76 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.284,80 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26,78 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Espinelves y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Espinelves?
El 26,78 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Espinelves?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.285,44 €.
¿Qué coeficiente aplica Espinelves a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Espinelves si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Espinelves?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Girona
- Girona 30 %
- Figueres 30 %
- Blanes 30 %
- Lloret de Mar 30 %
- Olot 30 %
- Salt 30 %
- Palafrugell 30 %
- Sant Feliu de Guíxols 30 %
- Banyoles 30 %
- Roses 30 %
- Palamós 15 %
- Santa Coloma de Farners 30 %
Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.