Plusvalía municipal en FlaçàTipo del 22 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Flaçà, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Flaçà
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Flaçà ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Flaçà
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,06máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años528,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
El Ayuntamiento de Flaçà aplica en 2026 un tipo de gravamen del 22 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,06 y la cuota sale en 528,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Flaçà que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Flaçà
| Años de tenencia | Coeficiente de Flaçà | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 2 años | 0,13 | 0,14 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 3 años | 0,13 | 0,14 | 0,17 | 1.456,00 € |
| 4 años | 0,14 | 0,16 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 5 años | 0,14 | 0,18 | 0,19 | 1.568,00 € |
| 6 años | 0,13 | 0,19 | 0,21 | 1.144,00 € |
| 7 años | 0,10 | 0,20 | 0,23 | 880,00 € |
| 8 años | 0,08 | 0,19 | 0,24 | 704,00 € |
| 9 años | 0,07 | 0,15 | 0,25 | 616,00 € |
| 10 años | 0,06 | 0,12 | 0,22 | 528,00 € |
| 11 años | 0,06 | 0,10 | 0,18 | 480,00 € |
| 12 años | 0,06 | 0,09 | 0,14 | 480,00 € |
| 13 años | 0,06 | 0,09 | 0,12 | 480,00 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 640,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 720,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 936,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.224,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.656,00 € |
| 20 años o más | 0,36 | 0,40 | 0,30 | 2.592,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 22 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Flaçà y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Flaçà?
El 22 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Flaçà?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 528,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Flaçà a diez años?
Un coeficiente de 0,06 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Flaçà si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Flaçà?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Girona
- Girona 30 %
- Figueres 30 %
- Blanes 30 %
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- Olot 30 %
- Salt 30 %
- Palafrugell 30 %
- Sant Feliu de Guíxols 30 %
- Banyoles 30 %
- Roses 30 %
- Palamós 15 %
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Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.