Plusvalía municipal en JafreTipo del 22 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Jafre, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Jafre
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Jafre ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Jafre
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años704,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Jafre, el impuesto se calcula con el coeficiente de Jafre que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 22 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Jafre que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Jafre
| Años de tenencia | Coeficiente de Jafre | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.904,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.408,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.056,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 880,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 792,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 704,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 576,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 576,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 576,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 640,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 832,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.088,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.472,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.560,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 22 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Jafre y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Jafre?
22 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Jafre?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 704,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Jafre a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Jafre si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Jafre?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Girona
- Girona 30 %
- Figueres 30 %
- Blanes 30 %
- Lloret de Mar 30 %
- Olot 30 %
- Salt 30 %
- Palafrugell 30 %
- Sant Feliu de Guíxols 30 %
- Banyoles 30 %
- Roses 30 %
- Palamós 15 %
- Santa Coloma de Farners 30 %
Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.