Plusvalía municipal en Sant Joan les FontsTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Sant Joan les Fonts
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Sant Joan les Fonts ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Sant Joan les Fonts
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años896,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
El Ayuntamiento de Sant Joan les Fonts aplica en 2026 un tipo de gravamen del 28 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 896,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Sant Joan les Fonts que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Sant Joan les Fonts
| Años de tenencia | Coeficiente de Sant Joan les Fonts | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.456,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.904,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.792,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.344,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.120,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.008,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 896,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 896,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 896,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 896,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Sant Joan les Fonts y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Sant Joan les Fonts?
28 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Sant Joan les Fonts?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 896,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Sant Joan les Fonts a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Sant Joan les Fonts si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Sant Joan les Fonts?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
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- Girona 30 %
- Figueres 30 %
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- Roses 30 %
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Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.