Plusvalía municipal en TerradesTipo del 25,75 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Terrades, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Terrades
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25,75 % y coeficientes de Terrades ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Terrades
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25,75 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.236,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia27,1 %201 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Terrades, el impuesto se calcula con el coeficiente de Terrades que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 25,75 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Terrades que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Terrades
| Años de tenencia | Coeficiente de Terrades | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.545,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.545,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.442,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.442,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.648,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.854,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.957,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.060,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.957,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.545,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.236,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.030,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 927,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 927,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 927,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 927,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.030,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.339,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.751,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.369,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.120,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25,75 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Terrades y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Terrades?
El 25,75 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Terrades?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.236,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Terrades a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Terrades si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Terrades?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Girona
- Girona 30 %
- Figueres 30 %
- Blanes 30 %
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- Salt 30 %
- Palafrugell 30 %
- Sant Feliu de Guíxols 30 %
- Banyoles 30 %
- Roses 30 %
- Palamós 15 %
- Santa Coloma de Farners 30 %
Todos los municipios de Girona · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.