Plusvalía municipal en GuadahortunaTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Guadahortuna, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Guadahortuna
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Guadahortuna ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Guadahortuna
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años640,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
La plusvalía municipal de Guadahortuna se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 20 %. Con diez años, el coeficiente de Guadahortuna es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Guadahortuna que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Guadahortuna
| Años de tenencia | Coeficiente de Guadahortuna | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,08 | 0,15 | 0,17 | 640,00 € |
| 1 año | 0,08 | 0,15 | 0,16 | 640,00 € |
| 2 años | 0,08 | 0,14 | 0,16 | 640,00 € |
| 3 años | 0,08 | 0,14 | 0,17 | 640,00 € |
| 4 años | 0,08 | 0,16 | 0,17 | 640,00 € |
| 5 años | 0,08 | 0,18 | 0,19 | 640,00 € |
| 6 años | 0,08 | 0,19 | 0,21 | 640,00 € |
| 7 años | 0,08 | 0,20 | 0,23 | 640,00 € |
| 8 años | 0,08 | 0,19 | 0,24 | 640,00 € |
| 9 años | 0,08 | 0,15 | 0,25 | 640,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 640,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 640,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 640,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 640,00 € |
| 14 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 640,00 € |
| 15 años | 0,08 | 0,09 | 0,11 | 640,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.280,00 € |
| 19 años | 0,16 | 0,23 | 0,20 | 1.280,00 € |
| 20 años o más | 0,16 | 0,40 | 0,30 | 1.280,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Guadahortuna y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Guadahortuna?
20 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Guadahortuna?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 640,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Guadahortuna a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Guadahortuna si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Guadahortuna?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.