Plusvalía municipal en Huétor de SantillánTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Huétor de Santillán, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Huétor de Santillán
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Huétor de Santillán ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Huétor de Santillán
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años640,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Huétor de Santillán, el impuesto se calcula con el coeficiente de Huétor de Santillán que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 20 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Huétor de Santillán que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Huétor de Santillán
| Años de tenencia | Coeficiente de Huétor de Santillán | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.040,00 € |
| 2 años | 0,15 * | 0,14 | 0,16 | 1.120,00 € |
| 3 años | 0,16 * | 0,14 | 0,17 | 1.120,00 € |
| 4 años | 0,17 * | 0,16 | 0,17 | 1.280,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.360,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.280,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 960,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 800,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 720,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 640,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 640,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 640,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 640,00 € |
| 14 años | 0,10 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,12 * | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,16 * | 0,10 | 0,11 | 800,00 € |
| 17 años | 0,20 * | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,26 * | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,36 * | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,45 * | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos. * Coeficiente por encima del máximo legal: se aplica el máximo.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Huétor de Santillán y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Huétor de Santillán?
El 20 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Huétor de Santillán?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 640,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Huétor de Santillán a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Huétor de Santillán si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Huétor de Santillán?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.