Plusvalía municipal en Pinos PuenteTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Pinos Puente, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Pinos Puente
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Pinos Puente ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Pinos Puente
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.176,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia26,3 %135 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Pinos Puente, el impuesto se calcula con el coeficiente de Pinos Puente que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 30 %. Para diez años, el coeficiente es 0,1.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Pinos Puente que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Pinos Puente
| Años de tenencia | Coeficiente de Pinos Puente | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.764,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.764,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.646,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.646,40 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.881,60 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.116,80 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.234,40 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.352,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.234,40 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.411,20 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.176,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 1.058,40 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.058,40 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.058,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.058,40 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.058,40 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.176,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.528,80 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.999,20 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.704,80 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.704,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 2 % de la ordenanza y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Pinos Puente y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Pinos Puente?
El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Pinos Puente?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.176,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Pinos Puente a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Pinos Puente si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Pinos Puente?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Granada
- Granada 30 %
- Motril 25,5 %
- Almuñécar 26 %
- Armilla 30 %
- Las Gabias 30 %
- Maracena 27 %
- Loja 15 %
- Baza 30 %
- La Zubia 30 %
- Atarfe 30 %
- Albolote 30 %
- Guadix 27 %
Todos los municipios de Granada · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.