Plusvalía municipal en FontanarTipo del 30 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fontanar, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fontanar
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Fontanar ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fontanar
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %el máximo legal
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años960,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,3 %65 municipios con datos
El Ayuntamiento de Fontanar aplica en 2026 un tipo de gravamen del 30 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 960,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fontanar que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fontanar
| Años de tenencia | Coeficiente de Fontanar | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.560,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.920,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 2.040,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.920,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.440,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.200,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 1.080,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 960,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 960,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 960,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 960,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.080,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.200,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.560,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 2.040,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.760,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.800,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fontanar y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fontanar?
30 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fontanar?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 960,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fontanar a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fontanar si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fontanar?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Guadalajara
- Guadalajara 30 %
- Azuqueca de Henares 25,9 %
- Alovera 20 %
- El Casar 30 %
- Cabanillas del Campo 30 %
- Marchamalo 26,38 %
- Villanueva de la Torre 25 %
- Torrejón del Rey 30 %
- Pioz 30 %
- Yebes 30 %
- Sigüenza 29 %
- Yunquera de Henares 20 %
Todos los municipios de Guadalajara · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.