Plusvalía municipal en Cabezas RubiasTipo del 21 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cabezas Rubias, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cabezas Rubias
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 21 % y coeficientes de Cabezas Rubias ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cabezas Rubias
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen21 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años604,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,6 %72 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Cabezas Rubias, el impuesto se calcula con el coeficiente de Cabezas Rubias que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 21 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cabezas Rubias que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cabezas Rubias
| Años de tenencia | Coeficiente de Cabezas Rubias | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.058,40 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 982,80 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.058,40 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.058,40 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.209,60 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.285,20 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.209,60 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 907,20 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 756,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 680,40 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 604,80 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 604,80 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 604,80 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 604,80 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 680,40 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 680,40 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 756,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 982,80 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.285,20 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.738,80 € |
| 20 años o más | 0,20 | 0,40 | 0,30 | 1.512,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 10 % de la ordenanza y el tipo del 21 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cabezas Rubias y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cabezas Rubias?
El 21 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cabezas Rubias?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 604,80 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Cabezas Rubias a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cabezas Rubias si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cabezas Rubias?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Huelva
- Huelva 30 %
- Lepe 30 %
- Almonte 30 %
- Moguer 30 %
- Aljaraque 30 %
- Ayamonte 30 %
- Isla Cristina 30 %
- Cartaya 30 %
- Punta Umbría 22,5 %
- Bollullos Par del Condado 28 %
- Gibraleón 28 %
- Valverde del Camino 29 %
Todos los municipios de Huelva · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.