Plusvalía municipal en CortelazorTipo del 22 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Cortelazor, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Cortelazor
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 22 % y coeficientes de Cortelazor ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Cortelazor
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen22 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años880,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia24,6 %72 municipios con datos
El Ayuntamiento de Cortelazor aplica en 2026 un tipo de gravamen del 22 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 880,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Cortelazor que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Cortelazor
| Años de tenencia | Coeficiente de Cortelazor | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.440,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.440,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.344,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.344,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.536,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.728,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.672,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.584,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.320,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.056,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 880,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 720,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 720,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 720,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 720,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 720,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 936,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.224,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.656,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.880,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 22 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Cortelazor y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Cortelazor?
El 22 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Cortelazor?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 880,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Cortelazor a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Cortelazor si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Cortelazor?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Huelva
- Huelva 30 %
- Lepe 30 %
- Almonte 30 %
- Moguer 30 %
- Aljaraque 30 %
- Ayamonte 30 %
- Isla Cristina 30 %
- Cartaya 30 %
- Punta Umbría 22,5 %
- Bollullos Par del Condado 28 %
- Gibraleón 28 %
- Valverde del Camino 29 %
Todos los municipios de Huelva · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.