Plusvalía municipal 2026 · Huesca

Plusvalía municipal en JacaTipo del 22 %

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Jaca, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en Jaca

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

Tipo del 22 % y coeficientes de Jaca ya cargados.
Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.

Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en Jaca

Valor catastral del suelo (€)En el recibo del IBI, "valor catastral suelo".Tipo de gravamen (%)El de Jaca en 2026.Fecha de compra o herenciaFecha de venta o fallecimiento

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)

Precio de compra (€)Valor en la escritura, sin gastos.Precio de venta (€)Valor en la escritura, sin gastos.Valor catastral total (€)Suelo + construcción, en el recibo del IBI.

Bonificación (herencias)

Bonificación de la ordenanza (%)Muchos ayuntamientos bonifican la herencia de la vivienda habitual a hijos o cónyuge, hasta el 95 %.

Plusvalía a pagar—

Tipo de gravamen22 %máximo legal: 30 %
Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
Ejemplo a 10 años1.056,00 €suelo de 40.000 €
Media de la provincia25 %38 municipios con datos

Jaca (Huesca) cobra la plusvalía con un tipo del 22 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 25 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.056,00 €.

Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Jaca que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.

Coeficientes de la plusvalía en Jaca

Años de tenencia	Coeficiente de Jaca	Máximo legal	Máximo desde 1 de diciembre de 2026	Ejemplo: cuota
Menos de 1 año	0,15	0,15	0,17	1.320,00 €
1 año	0,15	0,15	0,16	1.320,00 €
2 años	0,14	0,14	0,16	1.232,00 €
3 años	0,14	0,14	0,17	1.232,00 €
4 años	0,16	0,16	0,17	1.408,00 €
5 años	0,18	0,18	0,19	1.584,00 €
6 años	0,19	0,19	0,21	1.672,00 €
7 años	0,20	0,20	0,23	1.760,00 €
8 años	0,19	0,19	0,24	1.672,00 €
9 años	0,15	0,15	0,25	1.320,00 €
10 años	0,12	0,12	0,22	1.056,00 €
11 años	0,10	0,10	0,18	880,00 €
12 años	0,09	0,09	0,14	792,00 €
13 años	0,09	0,09	0,12	792,00 €
14 años	0,09	0,09	0,11	792,00 €
15 años	0,09	0,09	0,11	792,00 €
16 años	0,10	0,10	0,11	880,00 €
17 años	0,13	0,13	0,11	1.144,00 €
18 años	0,17	0,17	0,13	1.496,00 €
19 años	0,23	0,23	0,20	2.024,00 €
20 años o más	0,40	0,40	0,30	3.520,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 22 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Jaca y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Jaca?

El 22 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Jaca?

Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.056,00 €.

¿Qué coeficiente aplica Jaca a diez años?

0,12, sobre el valor catastral del suelo.

¿Hay que pagar plusvalía en Jaca si vendo con pérdidas?

No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Jaca?

En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.

Plusvalía en otros municipios de Huesca

Todos los municipios de Huesca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.