Plusvalía municipal en CalviàTipo del 28 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Calvià, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Calvià
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 28 % y coeficientes de Calvià ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Calvià
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen28 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.344,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
La plusvalía municipal de Calvià se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 28 %. Con diez años, el coeficiente de Calvià es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Calvià que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Calvià
| Años de tenencia | Coeficiente de Calvià | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.680,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.680,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.568,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.568,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.792,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 2.016,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.128,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 2.240,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 2.128,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.680,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.344,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 1.120,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.008,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.008,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.008,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.120,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.456,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.904,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.576,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.480,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 28 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Calvià y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Calvià?
El 28 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Calvià?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.344,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Calvià a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Calvià si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Calvià?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Marratxí 24,5 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
- Alcúdia 22 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.