Plusvalía municipal en HervíasTipo del 20 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Hervías, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Hervías
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Hervías ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Hervías
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años639,04 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %48 municipios con datos
La plusvalía municipal de Hervías se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 20 %. Con diez años, el coeficiente de Hervías es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Hervías que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Hervías
| Años de tenencia | Coeficiente de Hervías | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.677,48 € |
| 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,16 | 1.118,32 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.118,32 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.118,32 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.278,08 € |
| 5 años | 0,16 | 0,18 | 0,19 | 1.278,08 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.278,08 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 958,56 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 798,80 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 718,92 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 639,04 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 639,04 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 639,04 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 639,04 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 718,92 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 718,92 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 798,80 € |
| 17 años | 0,10 | 0,13 | 0,11 | 798,80 € |
| 18 años | 0,10 | 0,17 | 0,13 | 798,80 € |
| 19 años | 0,20 | 0,23 | 0,20 | 1.597,60 € |
| 20 años o más | 0,25 | 0,40 | 0,30 | 1.997,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 0,15 % de la ordenanza y el tipo del 20 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Hervías y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Hervías?
El 20 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Hervías?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 639,04 €.
¿Qué coeficiente aplica Hervías a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Hervías si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Hervías?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de La Rioja
- Logroño 30 %
- Calahorra 20 %
- Arnedo 30 %
- Haro 30 %
- Lardero 22,7 %
- Alfaro 30 %
- Villamediana de Iregua 30 %
- Nájera 30 %
- Santo Domingo de la Calzada 28,4 %
- Albelda de Iregua 30 %
- Fuenmayor 21 %
- Navarrete 23,32 %
Todos los municipios de La Rioja · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.