Plusvalía municipal en Fresno de la VegaTipo del 10 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fresno de la Vega, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fresno de la Vega
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 10 % y coeficientes de Fresno de la Vega ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fresno de la Vega
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen10 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años320,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,6 %25 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Fresno de la Vega, el impuesto se calcula con el coeficiente de Fresno de la Vega que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 10 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fresno de la Vega que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fresno de la Vega
| Años de tenencia | Coeficiente de Fresno de la Vega | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 560,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 520,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 560,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 560,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 640,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 680,00 € |
| 6 años | 0,15 | 0,19 | 0,21 | 600,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 480,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 400,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 360,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 320,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 320,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 320,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 320,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 360,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 400,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 520,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 680,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 920,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 1.600,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 10 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fresno de la Vega y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fresno de la Vega?
10 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fresno de la Vega?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 320,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fresno de la Vega a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Fresno de la Vega si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fresno de la Vega?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de León
- León 30 %
- Ponferrada 27 %
- San Andrés del Rabanedo 30 %
- Villaquilambre 26 %
- Astorga 30 %
- La Bañeza 25 %
- Bembibre 30 %
- Villablino 27 %
- Valverde de la Virgen 30 %
- Cacabelos 25 %
- La Robla 25 %
- Santa María del Páramo 22 %
Todos los municipios de León · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.