Plusvalía municipal en Bellver de CerdanyaTipo del 30 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Bellver de Cerdanya, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Bellver de Cerdanya
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 30 % y coeficientes de Bellver de Cerdanya ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Bellver de Cerdanya
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen30 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.020,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,9 %125 municipios con datos
El Ayuntamiento de Bellver de Cerdanya aplica en 2026 un tipo de gravamen del 30 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 1.020,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Bellver de Cerdanya que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Bellver de Cerdanya
| Años de tenencia | Coeficiente de Bellver de Cerdanya | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.377,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.377,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.285,20 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.285,20 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.468,80 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.652,40 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.938,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 1.836,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.530,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.224,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.020,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 918,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 918,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 918,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 918,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 918,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 918,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.193,40 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.560,60 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.111,40 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.672,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 30 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Bellver de Cerdanya y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Bellver de Cerdanya?
El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Bellver de Cerdanya?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.020,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Bellver de Cerdanya a diez años?
0,1, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Bellver de Cerdanya si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Bellver de Cerdanya?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Lleida
- Lleida 30 %
- Tàrrega 30 %
- Balaguer 30 %
- Mollerussa 25 %
- La Seu d'Urgell 30 %
- Alcarràs 25 %
- Cervera 25 %
- Solsona 22 %
- Guissona 30 %
- Almacelles 29 %
- Alpicat 30 %
- Les Borges Blanques 30 %
Todos los municipios de Lleida · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.