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Calculando Plusvalía
Plusvalía municipal 2026 · Málaga

Plusvalía municipal en MarbellaTipo del 29 %

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Marbella, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en Marbella

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

  • Tipo del 29 % y coeficientes de Marbella ya cargados.
  • Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
  • Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en Marbella

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
Plusvalía a pagar—

  • Tipo de gravamen29 %máximo legal: 30 %
  • Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
  • Ejemplo a 10 años1.392,00 €suelo de 40.000 €
  • Media de la provincia23,6 %73 municipios con datos

El Ayuntamiento de Marbella aplica en 2026 un tipo de gravamen del 29 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,12 y la cuota sale en 1.392,00 €, antes de bonificaciones.

Coeficientes de la plusvalía en Marbella

Años de tenenciaCoeficiente de MarbellaMáximo legalMáximo desde 1 de diciembre de 2026Ejemplo: cuota
Menos de 1 año0,150,150,171.740,00 €
1 año0,150,150,161.740,00 €
2 años0,140,140,161.624,00 €
3 años0,140,140,171.624,00 €
4 años0,160,160,171.856,00 €
5 años0,180,180,192.088,00 €
6 años0,190,190,212.204,00 €
7 años0,200,200,232.320,00 €
8 años0,190,190,242.204,00 €
9 años0,150,150,251.740,00 €
10 años0,120,120,221.392,00 €
11 años0,100,100,181.160,00 €
12 años0,090,090,141.044,00 €
13 años0,090,090,121.044,00 €
14 años0,090,090,111.044,00 €
15 años0,090,090,111.044,00 €
16 años0,100,100,111.160,00 €
17 años0,130,130,111.508,00 €
18 años0,170,170,131.972,00 €
19 años0,230,230,202.668,00 €
20 años o más0,400,400,304.640,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Marbella y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Marbella?

El 29 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Marbella?

Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.392,00 €. Usa la calculadora con tus datos.

¿Qué coeficiente aplica Marbella a diez años?

0,12, sobre el valor catastral del suelo.

¿Hay que pagar plusvalía en Marbella si vendo con pérdidas?

No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Marbella?

En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.

Plusvalía en otros municipios de Málaga

Todos los municipios de Málaga · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.