Plusvalía municipal en SantomeraTipo del 29 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Santomera, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Santomera
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 29 % y coeficientes de Santomera ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Santomera
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen29 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años788,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia28,2 %42 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Santomera, el impuesto se calcula con el coeficiente de Santomera que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 29 %. Para diez años, el coeficiente es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Santomera que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Santomera
| Años de tenencia | Coeficiente de Santomera | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.428,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.326,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.428,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.428,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.632,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.734,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.577,60 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.183,20 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 986,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 887,40 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 788,80 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 761,60 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 761,60 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 761,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 856,80 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 856,80 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 918,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.193,40 € |
| 18 años | 0,16 | 0,17 | 0,13 | 1.468,80 € |
| 19 años | 0,22 | 0,23 | 0,20 | 2.019,60 € |
| 20 años o más | 0,35 | 0,40 | 0,30 | 3.213,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 29 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Santomera y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Santomera?
El 29 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Santomera?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 788,80 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Santomera a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Santomera si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Santomera?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Murcia
- Murcia 30 %
- Cartagena 30 %
- Lorca 30 %
- Molina de Segura 30 %
- Alcantarilla 30 %
- Torre-Pacheco 30 %
- Águilas 30 %
- Cieza 29 %
- Yecla 28 %
- San Javier 18 %
- Mazarrón 30 %
- Totana 28 %
Todos los municipios de Murcia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.