Plusvalía municipal en VerínTipo del 2,1 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Verín, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Verín
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 2,1 % y coeficientes de Verín ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Verín
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen2,1 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,01máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años8,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia16,9 %10 municipios con datos
El Ayuntamiento de Verín aplica en 2026 un tipo de gravamen del 2,1 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,01 y la cuota sale en 8,40 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Verín que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Verín
| Años de tenencia | Coeficiente de Verín | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,00 | 0,15 | 0,17 | 0,00 € |
| 1 año | 0,01 | 0,15 | 0,16 | 9,60 € |
| 2 años | 0,01 | 0,14 | 0,16 | 9,60 € |
| 3 años | 0,01 | 0,14 | 0,17 | 9,60 € |
| 4 años | 0,01 | 0,16 | 0,17 | 9,60 € |
| 5 años | 0,01 | 0,18 | 0,19 | 9,60 € |
| 6 años | 0,01 | 0,19 | 0,21 | 8,40 € |
| 7 años | 0,01 | 0,20 | 0,23 | 8,40 € |
| 8 años | 0,01 | 0,19 | 0,24 | 8,40 € |
| 9 años | 0,01 | 0,15 | 0,25 | 8,40 € |
| 10 años | 0,01 | 0,12 | 0,22 | 8,40 € |
| 11 años | 0,01 | 0,10 | 0,18 | 8,00 € |
| 12 años | 0,01 | 0,09 | 0,14 | 8,00 € |
| 13 años | 0,01 | 0,09 | 0,12 | 8,00 € |
| 14 años | 0,01 | 0,09 | 0,11 | 8,00 € |
| 15 años | 0,01 | 0,09 | 0,11 | 8,00 € |
| 16 años | 0,01 | 0,10 | 0,11 | 8,00 € |
| 17 años | 0,01 | 0,13 | 0,11 | 8,00 € |
| 18 años | 0,01 | 0,17 | 0,13 | 8,00 € |
| 19 años | 0,01 | 0,23 | 0,20 | 8,00 € |
| 20 años o más | 0,01 | 0,40 | 0,30 | 0,40 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 2,1 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Verín y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Verín?
2,1 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Verín?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 8,40 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Verín a diez años?
0,01, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Verín si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Verín?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Ourense
- Ourense 26 %
- O Carballiño 17 %
- Barbadás 17 %
- Xinzo de Limia 20 %
- Celanova 17 %
- Ribadavia 22 %
- Vilamartín de Valdeorras 30 %
- Muíños 1 %
- A Bola 17 %
Todos los municipios de Ourense · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.