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Calculando Plusvalía
Plusvalía municipal 2026 · Santa Cruz de Tenerife

Plusvalía municipal en San Cristóbal de La LagunaTipo del 30 %

Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.

Cuánto pagarás de plusvalía en San Cristóbal de La Laguna

Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.

  • Tipo del 30 % y coeficientes de San Cristóbal de La Laguna ya cargados.
  • Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
  • Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Método real u objetivo: cuál te conviene

Calcula tu plusvalía en San Cristóbal de La Laguna

Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
Plusvalía a pagar—

  • Tipo de gravamen30 %el máximo legal
  • Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
  • Ejemplo a 10 años1.440,00 €suelo de 40.000 €
  • Media de la provincia26,2 %45 municipios con datos

La plusvalía municipal de San Cristóbal de La Laguna se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 30 %. Con diez años, el coeficiente de San Cristóbal de La Laguna es 0,12.

Coeficientes de la plusvalía en San Cristóbal de La Laguna

Años de tenenciaCoeficiente de San Cristóbal de La LagunaMáximo legalMáximo desde 1 de diciembre de 2026Ejemplo: cuota
Menos de 1 año0,150,150,171.800,00 €
1 año0,150,150,161.800,00 €
2 años0,140,140,161.680,00 €
3 años0,140,140,171.680,00 €
4 años0,140,160,171.680,00 €
5 años0,180,180,192.160,00 €
6 años0,190,190,212.280,00 €
7 años0,200,200,232.400,00 €
8 años0,190,190,242.280,00 €
9 años0,150,150,251.800,00 €
10 años0,120,120,221.440,00 €
11 años0,100,100,181.200,00 €
12 años0,090,090,141.080,00 €
13 años0,090,090,121.080,00 €
14 años0,090,090,111.080,00 €
15 años0,090,090,111.080,00 €
16 años0,100,100,111.200,00 €
17 años0,130,130,111.560,00 €
18 años0,170,170,132.040,00 €
19 años0,230,230,202.760,00 €
20 años o más0,400,400,304.800,00 €

Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 30 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.

¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de San Cristóbal de La Laguna y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en San Cristóbal de La Laguna?

El 30 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.

¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en San Cristóbal de La Laguna?

Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.440,00 €. Usa la calculadora con tus datos.

¿Qué coeficiente aplica San Cristóbal de La Laguna a diez años?

0,12, sobre el valor catastral del suelo.

¿Hay que pagar plusvalía en San Cristóbal de La Laguna si vendo con pérdidas?

No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.

¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en San Cristóbal de La Laguna?

En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.

Plusvalía en otros municipios de Santa Cruz de Tenerife

Todos los municipios de Santa Cruz de Tenerife · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.