Plusvalía municipal en Villamanrique de la CondesaTipo del 26 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Villamanrique de la Condesa, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Villamanrique de la Condesa
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Villamanrique de la Condesa ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Villamanrique de la Condesa
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,02máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años176,80 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,5 %96 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Villamanrique de la Condesa, el impuesto se calcula con el coeficiente de Villamanrique de la Condesa que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 26 %. Para diez años, el coeficiente es 0,02.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Villamanrique de la Condesa que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Villamanrique de la Condesa
| Años de tenencia | Coeficiente de Villamanrique de la Condesa | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,02 | 0,15 | 0,17 | 176,80 € |
| 1 año | 0,02 | 0,15 | 0,16 | 176,80 € |
| 2 años | 0,02 | 0,14 | 0,16 | 176,80 € |
| 3 años | 0,02 | 0,14 | 0,17 | 176,80 € |
| 4 años | 0,02 | 0,16 | 0,17 | 176,80 € |
| 5 años | 0,02 | 0,18 | 0,19 | 176,80 € |
| 6 años | 0,02 | 0,19 | 0,21 | 176,80 € |
| 7 años | 0,02 | 0,20 | 0,23 | 176,80 € |
| 8 años | 0,02 | 0,19 | 0,24 | 176,80 € |
| 9 años | 0,02 | 0,15 | 0,25 | 176,80 € |
| 10 años | 0,02 | 0,12 | 0,22 | 176,80 € |
| 11 años | 0,02 | 0,10 | 0,18 | 136,00 € |
| 12 años | 0,02 | 0,09 | 0,14 | 136,00 € |
| 13 años | 0,02 | 0,09 | 0,12 | 136,00 € |
| 14 años | 0,02 | 0,09 | 0,11 | 136,00 € |
| 15 años | 0,02 | 0,09 | 0,11 | 136,00 € |
| 16 años | 0,02 | 0,10 | 0,11 | 136,00 € |
| 17 años | 0,02 | 0,13 | 0,11 | 136,00 € |
| 18 años | 0,02 | 0,17 | 0,13 | 136,00 € |
| 19 años | 0,02 | 0,23 | 0,20 | 136,00 € |
| 20 años o más | 0,02 | 0,40 | 0,30 | 136,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 26 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Villamanrique de la Condesa y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Villamanrique de la Condesa?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Villamanrique de la Condesa?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 176,80 €.
¿Qué coeficiente aplica Villamanrique de la Condesa a diez años?
Un coeficiente de 0,02 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Villamanrique de la Condesa si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Villamanrique de la Condesa?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Sevilla
- Sevilla 26,53 %
- Dos Hermanas 26,4 %
- Alcalá de Guadaíra 30 %
- Utrera 28 %
- Mairena del Aljarafe 30 %
- Écija 28 %
- La Rinconada 30 %
- Los Palacios y Villafranca 28,23 %
- Coria del Río 30 %
- Carmona 28 %
- Lebrija 30 %
- Camas 29,37 %
Todos los municipios de Sevilla · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.