Plusvalía municipal en PolánTipo del 17 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Polán, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Polán
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 17 % y coeficientes de Polán ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Polán
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen17 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años544,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,1 %116 municipios con datos
Polán (Toledo) cobra la plusvalía con un tipo del 17 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,1 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 544,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Polán que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Polán
| Años de tenencia | Coeficiente de Polán | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 784,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 884,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 952,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 952,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.088,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.156,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.088,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 816,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 680,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 612,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 544,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 544,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 544,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 544,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 612,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 680,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 884,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.156,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.564,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.720,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 17 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Polán y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Polán?
17 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Polán?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 544,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Polán a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Polán si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Polán?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Toledo
- Toledo 28,88 %
- Talavera de la Reina 29 %
- Illescas 17 %
- Seseña 30 %
- Torrijos 13,5 %
- Ocaña 25 %
- Fuensalida 15 %
- Quintanar de la Orden 30 %
- Bargas 23,74 %
- Yuncos 25 %
- Madridejos 17 %
- Consuegra 25 %
Todos los municipios de Toledo · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.