Plusvalía municipal en Albalat de la RiberaTipo del 15 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Albalat de la Ribera, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Albalat de la Ribera
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Albalat de la Ribera ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Albalat de la Ribera
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años441,60 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
Albalat de la Ribera (Valencia) cobra la plusvalía con un tipo del 15 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 23,8 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 441,60 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Albalat de la Ribera que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Albalat de la Ribera
| Años de tenencia | Coeficiente de Albalat de la Ribera | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,17 | 717,60 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 717,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 772,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 772,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 883,20 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 938,40 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 883,20 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 662,40 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 552,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 496,80 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 441,60 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 441,60 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 441,60 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 441,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 496,80 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 496,80 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 552,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 717,60 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 938,40 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.269,60 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.208,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 8 % de la ordenanza y el tipo del 15 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Albalat de la Ribera y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Albalat de la Ribera?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Albalat de la Ribera?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 441,60 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Albalat de la Ribera a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Albalat de la Ribera si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Albalat de la Ribera?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.