Plusvalía municipal en BenissanóTipo del 19 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Benissanó, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Benissanó
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 19 % y coeficientes de Benissanó ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Benissanó
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen19 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años608,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
El Ayuntamiento de Benissanó aplica en 2026 un tipo de gravamen del 19 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,08 y la cuota sale en 608,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Benissanó que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Benissanó
| Años de tenencia | Coeficiente de Benissanó | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,17 | 1.092,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.260,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.176,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.176,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.344,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.428,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.216,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 912,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 760,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 684,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 608,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 576,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 576,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 576,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 648,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 680,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 884,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.156,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.564,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.720,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 19 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Benissanó y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Benissanó?
19 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Benissanó?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 608,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Benissanó a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Benissanó si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Benissanó?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.