Plusvalía municipal en El GenovésTipo del 12,5 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de El Genovés, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en El Genovés
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 12,5 % y coeficientes de El Genovés ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en El Genovés
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen12,5 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años600,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
El Genovés (Valencia) cobra la plusvalía con un tipo del 12,5 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 23,8 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 600,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de El Genovés que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en El Genovés
| Años de tenencia | Coeficiente de El Genovés | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 750,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 750,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 700,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 700,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 800,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 900,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 950,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.000,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 950,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 750,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 600,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 500,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 450,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 450,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 450,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 450,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 500,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 650,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 850,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.150,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.000,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 12,5 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de El Genovés y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en El Genovés?
12,5 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en El Genovés?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 600,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica El Genovés a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en El Genovés si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en El Genovés?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.