Plusvalía municipal en MontesaTipo del 15 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Montesa, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Montesa
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 15 % y coeficientes de Montesa ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Montesa
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen15 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años720,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
La plusvalía municipal de Montesa se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 15 %. Con diez años, el coeficiente de Montesa es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Montesa que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Montesa
| Años de tenencia | Coeficiente de Montesa | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 900,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 900,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 840,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 840,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 960,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.080,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.140,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.140,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 720,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 560,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 504,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 504,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 504,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 504,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 560,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 728,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 952,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.288,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.240,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 15 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Montesa y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Montesa?
El 15 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Montesa?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 720,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Montesa a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Montesa si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Montesa?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.