Plusvalía municipal en TerrateigTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Terrateig, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Terrateig
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Terrateig ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Terrateig
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.020,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,8 %223 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Terrateig, el impuesto se calcula con el coeficiente de Terrateig que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 25 %. Para diez años, el coeficiente es 0,12.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Terrateig que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Terrateig
| Años de tenencia | Coeficiente de Terrateig | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.275,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.275,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.190,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.190,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.360,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.530,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.615,00 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.700,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.615,00 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.275,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 1.020,00 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 850,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 765,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 765,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 765,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 765,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 850,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.105,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.445,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.955,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.400,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Terrateig y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Terrateig?
25 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Terrateig?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 1.020,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Terrateig a diez años?
0,12, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Terrateig si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Terrateig?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Valencia
- València 29,7 %
- Torrent 28 %
- Gandia 30 %
- Paterna 30 %
- Sagunt/Sagunto 30 %
- Alzira 28,5 %
- Mislata 19,56 %
- Burjassot 30 %
- Ontinyent 30 %
- Aldaia 30 %
- Manises 28 %
- Xirivella 25 %
Todos los municipios de Valencia · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.