Plusvalía municipal en Morales del VinoTipo del 29 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Morales del Vino, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Morales del Vino
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 29 % y coeficientes de Morales del Vino ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Morales del Vino
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen29 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.160,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25,4 %7 municipios con datos
Morales del Vino (Zamora) cobra la plusvalía con un tipo del 29 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 25,4 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 1.160,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Morales del Vino que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Morales del Vino
| Años de tenencia | Coeficiente de Morales del Vino | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.740,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.740,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.624,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.624,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.856,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.972,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 2.204,00 € |
| 7 años | 0,18 | 0,20 | 0,23 | 2.088,00 € |
| 8 años | 0,15 | 0,19 | 0,24 | 1.740,00 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.392,00 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.160,00 € |
| 11 años | 0,09 | 0,10 | 0,18 | 1.044,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 1.044,00 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 1.044,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.044,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 1.044,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.160,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.508,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.972,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.668,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.640,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 29 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Morales del Vino y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Morales del Vino?
29 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Morales del Vino?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.160,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Morales del Vino a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Morales del Vino si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Morales del Vino?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.