Plusvalía municipal en RibeiraTipo del 23 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Ribeira, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Ribeira
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 23 % y coeficientes de Ribeira ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Ribeira
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen23 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,12máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años938,40 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,7 %48 municipios con datos
Ribeira (A Coruña) cobra la plusvalía con un tipo del 23 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 23,7 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 938,40 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Ribeira que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Ribeira
| Años de tenencia | Coeficiente de Ribeira | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.275,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 1.275,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.190,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.190,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.360,00 € |
| 5 años | 0,18 | 0,18 | 0,19 | 1.530,00 € |
| 6 años | 0,19 | 0,19 | 0,21 | 1.485,80 € |
| 7 años | 0,20 | 0,20 | 0,23 | 1.564,00 € |
| 8 años | 0,19 | 0,19 | 0,24 | 1.485,80 € |
| 9 años | 0,15 | 0,15 | 0,25 | 1.173,00 € |
| 10 años | 0,12 | 0,12 | 0,22 | 938,40 € |
| 11 años | 0,10 | 0,10 | 0,18 | 731,00 € |
| 12 años | 0,09 | 0,09 | 0,14 | 657,90 € |
| 13 años | 0,09 | 0,09 | 0,12 | 657,90 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 657,90 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 657,90 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 697,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 906,10 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.184,90 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.603,10 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.788,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 23 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Ribeira y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Ribeira?
23 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Ribeira?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 938,40 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Ribeira a diez años?
Un coeficiente de 0,12 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Ribeira si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Ribeira?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de A Coruña
- A Coruña 25 %
- Santiago de Compostela 22 %
- Ferrol 24 %
- Narón 30 %
- Oleiros 30 %
- Arteixo 20 %
- Ames 25 %
- Carballo 25 %
- Culleredo 25 %
- Cambre 22 %
- Boiro 20 %
- Teo 25 %
Todos los municipios de A Coruña · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.