Plusvalía municipal en MiajadasTipo del 25 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Miajadas, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Miajadas
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25 % y coeficientes de Miajadas ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Miajadas
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años800,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
Miajadas (Cáceres) cobra la plusvalía con un tipo del 25 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 22,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 800,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Miajadas que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Miajadas
| Años de tenencia | Coeficiente de Miajadas | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.300,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.400,00 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.400,00 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.600,00 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.700,00 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.600,00 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 1.200,00 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 1.000,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 900,00 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 800,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 800,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 800,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 800,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 900,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.000,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.300,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.700,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.300,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.000,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Miajadas y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Miajadas?
25 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Miajadas?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 800,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Miajadas a diez años?
Un coeficiente de 0,08 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Miajadas si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Miajadas?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Plasencia 25,4 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Casar de Cáceres 30 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
- Alcuéscar 20 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.