Plusvalía municipal en PlasenciaTipo del 25,4 % (según años)
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Plasencia, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Plasencia
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 25,4 % y coeficientes de Plasencia ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Plasencia
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen25,4 %varía según los años
- Coeficiente a 10 años0,10máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años1.016,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia22,9 %39 municipios con datos
El Ayuntamiento de Plasencia aplica en 2026 un tipo de gravamen del 25,4 % en la plusvalía municipal. Con un valor catastral del suelo de 40.000 euros y diez años de tenencia, el coeficiente es 0,1 y la cuota sale en 1.016,00 €, antes de bonificaciones.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Plasencia que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Plasencia
| Años de tenencia | Coeficiente de Plasencia | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,14 | 0,15 | 0,17 | 1.556,80 € |
| 1 año | 0,13 | 0,15 | 0,16 | 1.445,60 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 1.556,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 1.556,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 1.779,20 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.890,40 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 1.625,60 € |
| 7 años | 0,16 | 0,20 | 0,23 | 1.625,60 € |
| 8 años | 0,14 | 0,19 | 0,24 | 1.422,40 € |
| 9 años | 0,12 | 0,15 | 0,25 | 1.219,20 € |
| 10 años | 0,10 | 0,12 | 0,22 | 1.016,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 742,40 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 742,40 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 742,40 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 835,20 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 835,20 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 820,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.066,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.394,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.886,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.280,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 25,4 % (el de cada periodo), sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Plasencia y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Plasencia?
El 25,4 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Plasencia?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 1.016,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Plasencia a diez años?
Un coeficiente de 0,1 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Plasencia si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Plasencia?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cáceres
- Cáceres 30 %
- Navalmoral de la Mata 16,2 %
- Coria 30 %
- Miajadas 25 %
- Talayuela 20 %
- Moraleja 30 %
- Jaraíz de la Vera 23 %
- Arroyo de la Luz 22 %
- Valencia de Alcántara 20 %
- Casar de Cáceres 30 %
- Malpartida de Cáceres 26 %
- Alcuéscar 20 %
Todos los municipios de Cáceres · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.