Plusvalía municipal en MarianaTipo del 18 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Mariana, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Mariana
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 18 % y coeficientes de Mariana ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Mariana
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen18 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,08máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años489,60 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia23,6 %32 municipios con datos
La plusvalía municipal de Mariana se calcula multiplicando el valor catastral del suelo por el coeficiente de los años de tenencia y aplicando el tipo del 18 %. Con diez años, el coeficiente de Mariana es 0,08.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Mariana que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Mariana
| Años de tenencia | Coeficiente de Mariana | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 918,00 € |
| 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,16 | 918,00 € |
| 2 años | 0,14 | 0,14 | 0,16 | 856,80 € |
| 3 años | 0,14 | 0,14 | 0,17 | 856,80 € |
| 4 años | 0,16 | 0,16 | 0,17 | 979,20 € |
| 5 años | 0,17 | 0,18 | 0,19 | 1.040,40 € |
| 6 años | 0,16 | 0,19 | 0,21 | 979,20 € |
| 7 años | 0,12 | 0,20 | 0,23 | 734,40 € |
| 8 años | 0,10 | 0,19 | 0,24 | 612,00 € |
| 9 años | 0,09 | 0,15 | 0,25 | 550,80 € |
| 10 años | 0,08 | 0,12 | 0,22 | 489,60 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 489,60 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 489,60 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 489,60 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 550,80 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 550,80 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 612,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 795,60 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.040,40 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.407,60 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 2.448,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 €, la reducción del 15 % de la ordenanza y el tipo del 18 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Mariana y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Mariana?
18 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Mariana?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 489,60 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Mariana a diez años?
0,08, sobre el valor catastral del suelo.
¿Hay que pagar plusvalía en Mariana si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Mariana?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Cuenca
- Cuenca 30 %
- Tarancón 27,9 %
- Quintanar del Rey 30 %
- San Clemente 22 %
- Mota del Cuervo 30 %
- Motilla del Palancar 17 %
- Iniesta 30 %
- Casasimarro 10,5 %
- Villanueva de la Jara 3,2 %
- Belmonte 26 %
- Ledaña 5 %
- Villar de Olalla 26 %
Todos los municipios de Cuenca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.