Plusvalía municipal en FiscalTipo del 26 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Fiscal, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Fiscal
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 26 % y coeficientes de Fiscal ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Fiscal
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen26 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,06máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años624,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia25 %38 municipios con datos
Si vendes, heredas o recibes en donación un inmueble urbano en Fiscal, el impuesto se calcula con el coeficiente de Fiscal que corresponde a los años de tenencia y el tipo del 26 %. Para diez años, el coeficiente es 0,06.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Fiscal que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Fiscal
| Años de tenencia | Coeficiente de Fiscal | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,09 | 0,15 | 0,17 | 936,00 € |
| 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,16 | 1.144,00 € |
| 2 años | 0,11 | 0,14 | 0,16 | 1.144,00 € |
| 3 años | 0,11 | 0,14 | 0,17 | 1.144,00 € |
| 4 años | 0,10 | 0,16 | 0,17 | 1.040,00 € |
| 5 años | 0,09 | 0,18 | 0,19 | 936,00 € |
| 6 años | 0,08 | 0,19 | 0,21 | 832,00 € |
| 7 años | 0,07 | 0,20 | 0,23 | 728,00 € |
| 8 años | 0,06 | 0,19 | 0,24 | 624,00 € |
| 9 años | 0,06 | 0,15 | 0,25 | 624,00 € |
| 10 años | 0,06 | 0,12 | 0,22 | 624,00 € |
| 11 años | 0,08 | 0,10 | 0,18 | 832,00 € |
| 12 años | 0,08 | 0,09 | 0,14 | 832,00 € |
| 13 años | 0,08 | 0,09 | 0,12 | 832,00 € |
| 14 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 15 años | 0,09 | 0,09 | 0,11 | 936,00 € |
| 16 años | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.352,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.768,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 2.392,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 4.160,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 26 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Fiscal y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Fiscal?
26 %. El máximo que permite la ley es el 30 %.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Fiscal?
Con un valor catastral del suelo de 40.000 € y diez años de propiedad, unos 624,00 €. Usa la calculadora con tus datos.
¿Qué coeficiente aplica Fiscal a diez años?
Un coeficiente de 0,06 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Fiscal si vendo con pérdidas?
No. Si el valor del suelo en la venta no supera al de la compra, la operación no está sujeta. Hay que declararla igualmente al ayuntamiento con las escrituras.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Fiscal?
En las ventas, 30 días hábiles; en las herencias, seis meses desde el fallecimiento, prorrogables hasta un año.
Plusvalía en otros municipios de Huesca
- Monzón 30 %
- Barbastro 30 %
- Jaca 22 %
- Binéfar 18 %
- Sabiñánigo 28 %
- Sariñena 30 %
- Tamarite de Litera 16 %
- Graus 27 %
- Aínsa-Sobrarbe 30 %
- Benasque 20 %
- Biescas 20 %
- Sallent de Gállego 30 %
Todos los municipios de Huesca · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.