Plusvalía municipal en EstellencsTipo del 20 %
Calculadora con el tipo de gravamen y los coeficientes que aplica el Ayuntamiento de Estellencs, según los datos que comunicó a Hacienda para 2026.
Cuánto pagarás de plusvalía en Estellencs
Introduce el valor catastral del suelo (está en el recibo del IBI) y las fechas de compra y de venta. Si vendes por poco más de lo que pagaste, abre el método real: se aplica el que salga más barato.
- Tipo del 20 % y coeficientes de Estellencs ya cargados.
- Si no hubo ganancia, no se paga, pero hay que declararla.
- Plazo: 30 días hábiles desde la venta; 6 meses en herencias.
Calcula tu plusvalía en Estellencs
Comparar con el método real (si ganaste poco o perdiste)
Bonificación (herencias)
- Tipo de gravamen20 %máximo legal: 30 %
- Coeficiente a 10 años0,06máximo legal: 0,12
- Ejemplo a 10 años480,00 €suelo de 40.000 €
- Media de la provincia21,9 %67 municipios con datos
Estellencs (Islas Baleares) cobra la plusvalía con un tipo del 20 %. La media de los municipios de la provincia con datos es del 21,9 %. Un piso con 40.000 euros de valor catastral del suelo, vendido tras diez años, pagaría 480,00 €.
Cambio previsto el 1 de diciembre de 2026. El Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre modifica los coeficientes máximos para las ventas desde esa fecha. Está pendiente de convalidación en el Congreso. Si se convalida, los coeficientes de Estellencs que superen los nuevos máximos se rebajarán hasta ellos; los que estén por debajo seguirán igual hasta que el ayuntamiento cambie su ordenanza.
Coeficientes de la plusvalía en Estellencs
| Años de tenencia | Coeficiente de Estellencs | Máximo legal | Máximo desde 1 de diciembre de 2026 | Ejemplo: cuota |
|---|---|---|---|---|
| Menos de 1 año | 0,15 | 0,15 | 0,17 | 1.200,00 € |
| 1 año | 0,11 | 0,15 | 0,16 | 880,00 € |
| 2 años | 0,10 | 0,14 | 0,16 | 800,00 € |
| 3 años | 0,11 | 0,14 | 0,17 | 880,00 € |
| 4 años | 0,13 | 0,16 | 0,17 | 1.040,00 € |
| 5 años | 0,14 | 0,18 | 0,19 | 1.120,00 € |
| 6 años | 0,15 | 0,19 | 0,21 | 1.200,00 € |
| 7 años | 0,08 | 0,20 | 0,23 | 640,00 € |
| 8 años | 0,11 | 0,19 | 0,24 | 880,00 € |
| 9 años | 0,08 | 0,15 | 0,25 | 640,00 € |
| 10 años | 0,06 | 0,12 | 0,22 | 480,00 € |
| 11 años | 0,05 | 0,10 | 0,18 | 400,00 € |
| 12 años | 0,05 | 0,09 | 0,14 | 400,00 € |
| 13 años | 0,05 | 0,09 | 0,12 | 400,00 € |
| 14 años | 0,05 | 0,09 | 0,11 | 400,00 € |
| 15 años | 0,05 | 0,09 | 0,11 | 400,00 € |
| 16 años | 0,09 | 0,10 | 0,11 | 720,00 € |
| 17 años | 0,13 | 0,13 | 0,11 | 1.040,00 € |
| 18 años | 0,17 | 0,17 | 0,13 | 1.360,00 € |
| 19 años | 0,23 | 0,23 | 0,20 | 1.840,00 € |
| 20 años o más | 0,40 | 0,40 | 0,30 | 3.200,00 € |
Ejemplo con un valor catastral del suelo de 40.000 € y el tipo del 20 %, sin bonificaciones. Con menos de un año, el coeficiente se prorratea por meses completos.
¿Es una herencia? Muchos ayuntamientos bonifican la plusvalía de la vivienda habitual heredada por hijos, cónyuge o padres. Consulta la ordenanza de Estellencs y añade el porcentaje en la calculadora. Cómo funciona la plusvalía en las herencias.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tipo de la plusvalía municipal en Estellencs?
El 20 % en 2026, según los datos que el ayuntamiento comunicó a Hacienda.
¿Cuánto se paga de plusvalía por vender un piso en Estellencs?
Depende del valor catastral del suelo y de los años de tenencia. Como referencia, con 40.000 € de valor catastral del suelo y diez años, salen 480,00 €.
¿Qué coeficiente aplica Estellencs a diez años?
Un coeficiente de 0,06 para diez años completos de tenencia.
¿Hay que pagar plusvalía en Estellencs si vendo con pérdidas?
No, si no hubo incremento de valor. Pero hay que presentar la declaración con las escrituras de compra y de venta.
¿Cuál es el plazo para pagar la plusvalía en Estellencs?
30 días hábiles desde la venta o la donación, y seis meses (prorrogables a un año) en las herencias.
Plusvalía en otros municipios de Islas Baleares
- Palma 18 %
- Calvià 28 %
- Eivissa 30 %
- Manacor 28,5 %
- Santa Eulària des Riu 16 %
- Marratxí 24,5 %
- Llucmajor 22 %
- Inca 25 %
- Ciutadella de Menorca 20 %
- Maó 24 %
- Sant Josep de sa Talaia 20 %
- Sant Antoni de Portmany 20 %
Todos los municipios de Islas Baleares · Fuente: consulta de información impositiva municipal de la Secretaría General de Financiación Autonómica y Local (Ministerio de Hacienda), datos de 2026.